Phân loại địa chính

Phân loại địa chính

Sử dụng các tiêu chí phân loại khác nhau ta sẽ có các cách tiếp cận, nhìn nhận toàn diện hơn về địa chính.

1. Phân loại theo giai đoạn phát triển của địa chính

-Địa chính thuế (Fiscal cadastre): Đó là loại địa chính dựa trên cớ sở đặng kí đất đai nhằm thu thập thông tin phục vụ cho việc tính thuế mà các nước tư bản lập ra từ thời kì đầu.

-Địa chính pháp lý (Juridical cadastre): Đó là đăng kí đất đai mà các nước dùng để bảo hộ cho quyền sở hữu đất, khích lệ việc giao dịch đất đai, ngăn cản việc đầu cơ đất. Khi đất đai đã được đăng kí thì quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đã được bảo hộ.

-Địa chính đa mục đích (Multipurpose cadastre) là sự phát triển một bước của hai loại địa chính trên. Muc đích không chỉ nhằm phục vụ việc thu thuế và đăng kí quyền sở hữu, quyền sử dụng đất mà quan trọng hơn là cung cấp những tư liệu cơ bản cho quản lý đất đai toàn diện, cho việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lập kê hoạch phát triển kinh tế xã hội, sử dụng đất có hiệu quả cao và bảo vệ môi trường. Theo đà phát triển của khoa học kĩ thuật, các máy tính điện tử, các máy đo đạc hiện đại, kĩ thuật đo ảnh hàng không, kĩ thuật viễn thám được sử dụng rộng rãi đã làm cho phạm vi và nội dung ứng dụng của địa chính được mở rộng, nó phá vỡ sự hạn chế vốn có từ xưa và nó phát triển theo hướng kết hợp  của kĩ thuật-kinh tế-pháp luật.

2. Phân loại theo đặc điểm và nhiệm vụ của địa chính

–Địa chính ban đầu: ở một thời kì, trong một khu vực, một địa hạt tiến hành điều tra một cách toàn diện toàn bộ đất đai, thành lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính. Đây có thể không phải là hồ sơ địa chính đầu tiên trong lịch sử của khu vực nhưng nó bắt đầu cho một thời kì mới.

–Địa chính thường xuyên hay địa chính biến động: đó là sự theo dõi, quản lý các biến động về tình trạng số lượng, chất lượng, phân bố không gian, quyền sở hữu, quyền sử dụng đất. Địa chính biến động dựa trên cơ sở địa chính ban đầu để bổ sung và cập nhật thông tin.

3. Phân loại địa chính theo cấp hành chính quản lý

-Địa chính quốc gia: dùng để chỉ đối tượng địa chính thuộc sở hữu nhà nước, phục vụ quản lý thống nhất trong phạm vi toàn quốc.

–Địa chính địa phương: đối tượng địa chính thuộc sở hữu quốc gia, sở hữu tập thể hoặc cá nhân trong phạm vi địa phương.

4. Phân loại theo độ chính xác

–Địa chính đồ giải: là địa chính thiết lập trên cơ sở đo vẽ đồ giải sử dụng bàn đạc mà sản phẩm đầu tiên của các bình đồ địa chính tỷ lệ lớn. Có thể dùng phương pháp đồ giải để đọc tọa độ, khoảng cách, góc, diện tích, nhưng chỉ đạt độ chính xác hạn chế.

-Địa chính số: Ở thực địa trực tiếp đo được tọa độ của các điểm bằng các máy toàn đạc điện tử, hoặc đo các yếu tố khác như góc, cạnh rồi tính ra tọa độ, diện tích, để lưu trữ, sử dụng. Độ chính xác của kết quả sẽ tốt hơn so với phương pháp đồ giải.